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¿Has recibido un inmueble en herencia y estás pensando en vender tu piso en Sanxenxo? El proceso puede parecer abrumador debido a la carga burocrática, pero en Miraben by Keller Williams sabemos que, con el asesoramiento adecuado, es una oportunidad excelente para obtener rentabilidad en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Galicia.

Vender una herencia en Sanxenxo requiere dar una serie de pasos legales previos antes de poder colgar el cartel de «Venta». Aquí te explicamos los trámites imprescindibles:

1. La Aceptación de la Herencia

Para vender un piso heredado, el primer paso es que la propiedad figure a tu nombre. No puedes vender algo que legalmente aún pertenece al fallecido. Necesitarás:

• Certificado de Defunción y de Últimas Voluntades: Para saber si existe testamento.
• Escritura de Aceptación de Herencia: Firmada ante notario. Si el piso está en Sanxenxo, lo ideal es realizar estos trámites en una notaría local para agilizar los procesos.

2. Liquidación de Impuestos: El Impuesto de Sucesiones

Antes de inscribir la vivienda, debes liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. En Galicia, contamos con importantes bonificaciones fiscales para herederos directos, lo que facilita mucho el proceso de vender tu piso en Sanxenxo sin que la carga tributaria sea excesiva.

3. El Pago de la Plusvalía Municipal en Sanxenxo

Este es un trámite local obligatorio. Al heredar y posteriormente vender un piso, se debe abonar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana al Ayuntamiento de Sanxenxo. Calcular bien este importe es clave para conocer el beneficio neto de la venta.

4. Inscripción en el Registro de la Propiedad

Una vez pagados los impuestos, debes acudir al Registro de la Propiedad de Sanxenxo (o el que corresponda a la zona) para inscribir la nueva titularidad. Sin este paso, ningún comprador podrá obtener una hipoteca para comprar tu vivienda.

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¿Por qué confiar en Miraben by Keller Williams para vender tu herencia?

Vender un piso en Sanxenxo que procede de una herencia suele implicar a varios herederos y componentes emocionales. En Miraben by Keller Williams, no solo somos expertos en el mercado inmobiliario de las Rías Baixas, sino que gestionamos todo el proceso para que tú no tengas que preocuparte por nada:

• Valoración Real de Mercado: Analizamos el precio actual en Sanxenxo para que vendas rápido y al mejor precio.
• Gestión Documental: Te acompañamos en cada trámite de la herencia para evitar errores legales.
• Marketing de Alto Nivel: Posicionamos tu propiedad en los portales más importantes para atraer compradores e inversores.

Si tienes una herencia pendiente y quieres vender tu piso en Sanxenxo con total seguridad y transparencia, contacta con nosotros.

Miraben by Keller Williams Rúa Progreso 70, Sanxenxo. Teléfono: 986 561 514