Heredar un piso en Sanxenxo puede ser una oportunidad… pero también un proceso complejo si no sabes por dónde empezar. En una zona con alta demanda inmobiliaria en las Rías Baixas, es fundamental hacer bien todos los trámites antes de vender.
1️⃣ Obtener el certificado de defunción y últimas voluntades
El primer paso es solicitar el certificado de defunción y el certificado de últimas voluntades para comprobar si existe testamento.
2️⃣ Escritura de aceptación de herencia
Si hay testamento, el notario elaborará la escritura de adjudicación. Si no lo hay, será necesaria una declaración de herederos. En ambos casos, los herederos deben aceptar la herencia ante notario.
3️⃣ Pago del Impuesto de Sucesiones
En Galicia existen bonificaciones importantes, especialmente entre familiares directos, pero el impuesto debe presentarse en un plazo máximo de 6 meses desde el fallecimiento.
4️⃣ Plusvalía municipal
También habrá que liquidar la plusvalía en el Ayuntamiento de Sanxenxo, que grava el incremento de valor del suelo.
5️⃣ Inscripción en el Registro
Finalmente, el piso debe inscribirse a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad. Solo entonces podrá venderse con total seguridad jurídica.
¿Conviene vender un piso heredado en Sanxenxo?
Sanxenxo es uno de los mercados más activos de Galicia, con fuerte demanda tanto de vivienda habitual como vacacional. Muchos herederos deciden vender para evitar gastos de comunidad, IBI o mantenimiento, y transformar el inmueble en liquidez.
Si acabas de heredar un piso en Sanxenxo y no sabes cuál es el siguiente paso, es clave valorar correctamente la vivienda y analizar el mejor momento para sacarla al mercado.
Una buena planificación legal y estratégica puede marcar la diferencia entre vender rápido… o malvender.
MIRABEN INMOBILIARIA BY KELLER WILLIAMS – SANXENXO
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